中介收取的定金能要回来怎么办?
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地 / JURISDICTION
广东省清远市清城区
涉及金额 / VALUE
3000 元
学历 / EDUCATION
大专
职业 / OCCUPATION
工人
所在地 / LOCATION
广东省清远市清城区
大致情况 / COMPLAINT
中介说有客户买我房子,我收了3000定金。我了解过程怀疑不是真实客户,觉得不卖了。客户现在不肯收回定金
诉求 / RELIEF REQUESTED
让客户收回定金
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复根据您提供的情况,定金纠纷涉及合同真实性问题,建议立即收集中介沟通记录作为证据。根据《民法典》第586条,若对方存在欺诈行为,您有权要求返还定金。
针对您咨询的房产买卖定金纠纷问题,我为您详细分析如下:
1. 法律依据
根据《民法典》第586条规定,定金合同自实际交付定金时成立。若对方存在虚假客户等欺诈行为,您可主张合同无效,要求返还定金。
2. 证据收集建议
立即保存与中介的所有沟通记录(微信、短信、录音等),重点收集能证明\"客户\"真实性的证据。这些材料将是维权的关键。
3. 维权途径
您可以:
(1) 先与中介协商退还定金
(2) 向当地住建部门投诉中介违规行为
(3) 准备充分证据后向法院提起诉讼
4. 风险提示
若您单方违约且无法证明对方存在过错,可能需要双倍返还定金。建议在专业人士指导下采取行动。
5. 后续建议
今后签订定金合同时,务必核实买方身份信息并要求中介出具书面承诺,避免类似纠纷。
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重庆国律法律咨询事务所
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