如何解决交房逾期及未支付违约金的问题？

根据您提供的情况，交房延期属于买卖合同的违约行为，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，您完全有权要求对方...

交房逾期且不支付违约金，首先需要查看您与对方签订的购房合同中关于违约责任的具体条款。若合同中明确了延迟交房的具体责任和违约金计算方式，则可以据此向对方主张权利。您可以首先进行书面催告，要求履行合同或支付违约金。如果对方无正当理由拒不履行合同义务，您可以向所在地的人民法院提起诉讼，要求对方按合同约定履行义务及支付违约金。

在诉讼中，您需要准备相应的证据，包括购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，以证明交房逾期及对方未按合同约定支付违约金的事实。同时，您也可以要求对方赔偿由此给您造成的其他合理损失。

请注意，实际的合同解读和法律适用可能涉及复杂的法律问题，因此在处理此类纠纷时务必注意保留所有相关证据，以便在法庭上使用。维护自身权益的同时，也应合理评估纠纷的解决方式和可能带来的风险。