租房装修噪音大影响休息怎么办？
房产纠纷 0
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：安徽省合肥市庐阳区
涉及金额：2800
大致情况：与中介签了一年合同但从搬进来开始一直都在装修，根本休息不好严重影响睡眠
诉求：退回我的押金
年龄：暂无
学历：大专
职业：学生
所在地：安徽省合肥市庐阳区
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根据您提供的情况，您有权要求解除合同并退还押金。房东或中介提供的房屋不符合约定用途，构成根本违约。您可以立即发出书面通知，要求其限期整改或解除租赁关系，否则将通过法律途径追究其违约责任。
具体而言，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。您所租赁的房屋因持续装修导致噪音严重，已无法满足基本的居住休息需求，这直接违反了出租人的核心义务。此种持续的噪音干扰，使合同目的无法实现，您依法享有合同解除权。
您的维权途径清晰有效。首先，请务必固定证据，包括租赁合同、押金支付凭证，以及能证明持续装修噪音影响您休息的证据，如录音录像、与中介或房东沟通的聊天记录或短信。随后，向对方发送正式的书面函告（建议使用快递并保留凭证），明确指出其违约事实，正式提出解除租赁合同并要求在指定期限内全额退还押金。若对方拒绝或拖延，您可以向房屋所在地的庐阳区人民法院提起诉讼。在诉讼中，您的学生身份和对方明显的违约行为将使您处于有利地位。整个维权过程的关键在于证据的完整性和行动的程序性，及时采取上述步骤是您拿回押金并维护自身权益的最有效方式。
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