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咨询人:FG-SOCKS-2地区:上海市市辖区浦东新区 · 记录时间:2026-04-22
房产纠纷

中介拖欠预付款不退怎么办?

案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地 / JURISDICTION
上海市市辖区浦东新区
涉及金额 / VALUE
150 元
学历 / EDUCATION
研究生
职业 / OCCUPATION
学生
所在地 / LOCATION
上海市市辖区浦东新区
大致情况 / COMPLAINT
我于2025.9.13日跟房东签订了一年房屋租赁合同,只住了七个月,还剩五个月没住,跟房东已达成协议,目前已正常退租,但是最开始租房那天签合同是由中介来沟通,提前预支了一年水费一共360,每个月30,所以中介应退我150的水费,但是中介现在一直拖着不退钱
诉求 / RELIEF REQUESTED
我有中介的微信和电话,联系他协商退我150

国律在线已答复

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机构答复

针对您咨询的劳动纠纷问题,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,中介公司占有您的预付款项无合法依据,已构成不当得利。您有权要求其立即返还150元水费余额。拖延不退可能涉及恶意侵占,建议立即采取书面方式固定证据并正式催告,否则可能面临款项难以追回的风险。具体而言,您应通过微信或短信向中介发送明确信息,写明合同信息、已退租事实、应退金额150元及最后付款期限。此书面催告是后续向市场监督管理部门投诉或提起诉讼的关键证据。若其在合理期限内仍不返还,您可以凭租赁合同、付款凭证、退租协议及催告记录,向中介机构所在地的市场监督管理局举报,或直接向房屋所在地上海市浦东新区人民法院提起小额诉讼。诉讼成本低、流程快,是解决此类纠纷的有效途径。

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