租房定金多付怎么办?350元超法定限额能否追回?维权步骤详解
案件类型 / CATEGORY
退费纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
所在地 / LOCATION
浙江省温州市永嘉县
对方公司名称 / ENTITY
扬舲公寓
涉及金额 / VALUE
500 元
学历 / EDUCATION
高中
职业 / OCCUPATION
兼职
所在地 / LOCATION
浙江省温州市永嘉县
大致情况 / COMPLAINT
租房房租750我交了500定金,收了我超过月租20%的定金一直不退给我,我有转账记录
诉求 / RELIEF REQUESTED
我想让他把多出来350的退还给我
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复根据您提供的情况,定金超过月租20%部分无效,您有权要求返还多付的350元。押金纠纷需紧急行动,避免对方拖延。
定金的法律规定明确:民法典第586条限定定金不超过主合同标的额20%,超部分无效。您的月租750元,法定定金上限150元,支付500元已超350元。该部分应退,您可主张返还。立即收集转账记录、合同或聊天证明定金性质,向当地住建局或12315投诉扬舲公寓,要求调解退款。若调解无效,考虑诉讼(金额低但需时间)。风险在于对方可能拒不配合,需尽快行动。
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重庆国律法律咨询事务所
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