押金被克扣怎么办？租赁纠纷维权全攻略

根据您提供的情况，房屋租赁押金纠纷涉及违约与维修责任划分，建议立即固定书面证据，主张房东违规扣费违法。

针对您咨询的租赁纠纷问题，核心争议在于入住前已存在的花洒、油烟机问题及墙面挂钩责任划分。根据《民法典》第712条，出租人应保证租赁物符合约定用途，交房时确认的损坏应由房东承担维修义务，您无需赔偿。墙面挂钩属于合理使用痕迹，除非合同明确约定，否则您仅需对故意破坏负责，支付几十元复原费合理。押金扣除需以实际损失为依据，房东无权以“未恢复原状”等模糊理由克扣，否则违反《民法典》第711条。您要求承担40元违约金后全额退还押金，合法合理，但需注意：若合同约定“正常损耗”不予扣费，您可主张挂钩、墙面污损属范围；若房东拒绝退还，可向租赁所在地法院起诉，或向东莞住建局投诉。建议立即书面催告房东限期退还，保留转账记录、聊天记录等证据，防范其以“维修费”名义拖延。起诉时重点主张对方违约解除合同后的押金返还责任，避免因逾期产生额外滞纳金。