买房人违约，我损失40万定金能追回吗？怎么办？

针对您咨询的房产纠纷问题，根据您提供的情况，若买方违约导致您损失，有权主张违约金及差价损失。
但定金10万已收，需结合合同约定计算：若定金罚则不足以覆盖40万损失，可依《民法典》第584条要求赔偿实际损失，包括转售差价。
您需收集：原买卖合同、催告记录、新合同及价差证明等证据。若对方拒绝，建议尽快起诉到台州黄岩区法院，避免诉讼时效风险。