交了买房定金不想买了怎么退

【直接答复】交了买房定金不想买了，能否退还取决于定金性质及对方是否存在违约。若开发商承诺可退，您有权主张退还。

【法律依据】根据《民法典》第五百八十七条，若收受定金一方违约，应双倍返还定金；若您单方违约，定金不退。口头承诺需证据支持，诉讼时效为三年。

【处理步骤】
第一步：立即保存所有转账凭证、聊天记录和录音。
第二步：书面要求开发商出具收款性质说明。
第三步：向住建局或12315平台投诉施压。
第四步：若协商无果，准备起诉材料，适用小额诉讼程序。

【注意事项】
- 口头承诺难举证，务必固定证据。
- 若开发商无预售许可证，可主张合同无效退款。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。