租房遇凶宅未告知,押金能退吗?
案件类型 / CATEGORY
其他类型
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
所在地 / LOCATION
江苏省南京市建邺区
涉及金额 / VALUE
3400 元
学历 / EDUCATION
大专
职业 / OCCUPATION
汽车线束设计工程师
大致情况 / COMPLAINT
租房子,中介和房东未告知房子9号有人自杀过,住了两天,才得知
诉求 / RELIEF REQUESTED
退会房子押金和房租
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】租房时中介和房东未告知房屋内曾发生自杀事件,属于隐瞒重大瑕疵,您有权解除合同并要求退还押金和未居住期间的租金。
【法律依据】依据《民法典》第一百四十八条,一方欺诈导致对方违背真实意思订立的合同,可请求撤销;第七百零八条规定出租人应保证租赁物符合约定用途。凶宅影响居住安宁,构成根本违约,您可在知道后一年内行使撤销权。
【处理步骤】
第一步:立即书面通知中介和房东,要求解除合同并全额退款。
第二步:收集证据,包括聊天记录、报警回执、邻居证言等。
第三步:若对方拒绝,拨打12345投诉或申请免费法律咨询。
第四步:必要时向法院起诉,主张撤销合同并赔偿损失。
【注意事项】
- 切勿自行搬离,以免被反诉违约。
- 证据需公证,确保真实性。
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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重庆国律法律咨询事务所
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