租房违约金过高怎么办？

【直接答复】房东单方扣除两个月租金作为违约金，涉嫌违法，您有权继续居住至租期届满。违约金过高可依法请求调减。

【法律依据】依据《民法典》第五百八十五条，违约金过高可请求法院或仲裁机构调减，通常以实际损失的130%为上限。租赁期内您享有合法居住权，房东无权单方终止合同。

【处理步骤】
第一步：向当地住建部门或街道司法所提交书面调解申请，附上合同、转账记录及聊天截图。
第二步：若调解失败，在15日内向法院起诉，主张继续履行合同并请求调减违约金。
第三步：诉讼期间继续支付租金至原定账户，避免被反诉欠费。
第四步：若房东强行赶人或断水断电，立即报警并留存出警记录。

【注意事项】
- 保存所有证据，包括合同、转账记录和聊天记录。
- 诉讼时效为三年，从违约行为发生之日起算。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。