租到隔断房能退剩余租金吗
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地 / JURISDICTION
四川省成都市双流区
涉及金额 / VALUE
2231 元
学历 / EDUCATION
大专
职业 / OCCUPATION
客服
大致情况 / COMPLAINT
我刚来成都在八月十号,双流区租了个房子,和中介公司签订了一年的租房合同,在八月十五号出台了禁止出租合租房隔断房的法案,多少我现在这个就属于是客厅隔断房,现在想要回剩余的租金和物业费维修费押金,能在不损害我接下来的工作和租房中全部要回来吗?
诉求 / RELIEF REQUESTED
现在想要回剩余的租金和物业费维修费押金,能在不损害我接下来的工作和租房中全部要回来吗?
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】因政策导致隔断房无法继续居住,您可以主张解除合同并要求退还剩余租金、押金及未发生的物业费,但需及时行动并保留证据。
【法律依据】依据《民法典》第五百三十三条情势变更原则,政策突变致合同目的无法实现时,可请求解除合同。注意诉讼时效为三年,解除通知后应尽快采取后续行动。
【处理步骤】
第一步:书面通知中介解除合同,保留送达记录。
第二步:向双流区住建局投诉,获取行政认定文件。
第三步:保存政策文件、合同、付款凭证及沟通记录。
第四步:协商不成,向法院起诉或申请小额诉讼。
【注意事项】
- 维修费需有实际支出凭证,否则难获支持。
- 优先行政投诉,避免诉讼影响个人信用记录。
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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重庆国律法律咨询事务所
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