职务代签合同被起诉欠租怎么办
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地 / JURISDICTION
广东省肇庆市端州区
涉及金额 / VALUE
20000 元
大致情况 / COMPLAINT
一年多前,公司指派我去帮投资人签署租赁合同(有聊天记录),经营麻将馆,现在投资人那边拖欠了房租,物业要起诉我,因为是我签的合同
诉求 / RELIEF REQUESTED
我只是职务代签,没有投资那家店,那家店的收益也不是我,交房租水电都是公司和投资人交的,我的诉求就是,让物业(出租人)不要追究我的责任
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】职务代签合同被起诉欠租,能否免责取决于物业是否知晓你系受公司指派签约。若物业知情,合同责任应由实际承租人承担。
【法律依据】《民法典》第一百六十二条规定,代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。职务代签行为后果由公司承受,但需证明物业签约时知晓代理关系。
【处理步骤】
第一步:收集公司指派记录、聊天记录等证据。
第二步:向物业发书面告知函,明确实际承租人身份。
第三步:申请追加实际经营人为共同被告。
第四步:申请法院调取麻将馆营业执照登记信息。
【注意事项】
- 举证期内完成证据固定,逾期可能失权。
- 若败诉,可能影响征信及账户冻结,务必积极应诉。
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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重庆国律法律咨询事务所
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