退租后房东不退押金该怎么起诉要回
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地 / JURISDICTION
广东省深圳市宝安区
涉及金额 / VALUE
2000 元
大致情况 / COMPLAINT
房子退租,房东不退押金
诉求 / RELIEF REQUESTED
要求房东返还押金
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】退租后房东不退押金,只要无欠租、无损坏、费用结清,押金应当全额返还,可协商、投诉或起诉解决。
【法律依据】押金是担保履约的款项,不是违约金。依民法典合同编,无违约情形房东应返还;诉讼时效三年,自退租并要求返还之日起算。
【处理步骤】
第一步:整理合同、押金收据、转账及聊天记录。
第二步:书面通知房东限期返还押金并保留截图。
第三步:向街道调解组织或12345投诉协调。
第四步:到期不还,向房屋所在地基层法院网上立案。
【注意事项】
- 小额押金适用小额诉讼,一审终审,诉讼费低。
- 房东主张损坏的,举证责任在房东,不在租客。
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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重庆国律法律咨询事务所
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