租房有霉菌提前退租被扣押金怎么起诉

【直接答复】因房屋霉菌提前退租被扣押金，可以起诉，但需先固定证据再走小额诉讼程序。

【法律依据】依据民法典，出租人应保证租赁物符合约定用途；房屋危及安全健康的，承租人可随时解除合同。押金扣除争议适用三年诉讼时效。

【处理步骤】
第一步：拍照录像记录霉菌及损坏情况
第二步：保留就医记录和退租沟通记录
第三步：向房屋所在地法院提交起诉状
第四步：申请小额诉讼或先行调解

【注意事项】
- 霉菌影响健康需有证据支撑
- 房东主张的损坏需其自行举证
- 退租前书面通知并留存送达凭证
- 诉讼请求写明返还押金及利息

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。