房东拖着不退租还索要违约金怎么办

【直接答复】房东拖延不退租又索要违约金，通常缺乏依据，你有权拒绝支付违约金。

【法律依据】依据民法典，违约金以弥补实际损失为限，过分高于损失的，可请求法院适当减少。房东须举证其实际损失，否则难获支持。

【处理步骤】
第一步：书面告知房东，同意押金不退但拒绝违约金。
第二步：保存同意转租的聊天记录及押金凭证。
第三步：房东继续纠缠或扣物品，可报警求助。
第四步：协商不成，向法院起诉或申请调解。

【注意事项】
- 诉讼时效三年，从权利被侵害之日起算。
- 合同约定高额违约金也别慌，可请求调低。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。