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咨询人:华哥地区:四川省眉山市仁寿县 · 记录时间:2026-09-15
房产纠纷

顶楼业主占用楼顶天台不让晾衣怎么起诉

案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
纠纷所在地 / JURISDICTION
四川省眉山市仁寿县
涉及金额 / VALUE
0 元
大致情况 / COMPLAINT
2026年8月份,我是仁寿县大化镇华兴社区安置房16栋业主,顶楼业主曾锁死天台大门,调解后才拆锁。对方在楼顶搭棚、堆放很多花盆 不让我们上去晾晒洗衣机甩干晒干的衣服,还说他出钱修楼顶,天台就归他使用。社区调解、12345协调都没能解决。楼顶属于全体业主共有,占用消防平台隐患
诉求 / RELIEF REQUESTED
1. 判令对方拆除楼顶天台私自搭建的棚子;
律

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

【直接答复】楼顶天台属全体业主共有,顶楼业主独占不让晾衣,可起诉排除妨害。

【法律依据】依据民法典,业主对共有部分享有共有和共同管理权,修缮不产生独占权。占用消防平台违反消防法,可责令改正并处罚款。

【处理步骤】
第一步:固定锁门、搭棚、花盆及阻拦晾晒的证据
第二步:向消防救援机构举报占用消防平台
第三步:向镇政府或住建部门投诉违法搭建
第四步:向法院提起排除妨害诉讼并申请勘验

【注意事项】
- 物权保护请求不适用诉讼时效,但宜尽快起诉
- 可申请行为保全,先制止对方继续阻拦

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。

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