中介收的买房定金不退怎么办?
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地 / JURISDICTION
广东省中山市中山市
涉及金额 / VALUE
5000 元
大致情况 / COMPLAINT
本人购买二手房交易,房产中介诱导我交五千元定金微信转账给他,三天后又让我交2.5万元定金给卖方,卖方才能把房产证原件寄过来(卖方人与证件都未从出面),我要求先查看房产证原件产权清晰后 再把2.5万元定金打进银监管账户,中介和卖方拒绝,然后我要求中介退回我五千定金,中介拒绝退还
诉求 / RELIEF REQUESTED
我的诉求是 退回五千定金,解除交易合同
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】中介无权单方收取定金,这5000元有权要回,可要求返还并解除交易。
【法律依据】依《民法典》,无合法依据取得利益构成不当得利,应返还;定金须卖方本人收取或有明确授权,否则不成立定金担保。
【处理步骤】
第一步:截图保存转账及聊天记录并录屏。
第二步:向中介所在地住建局投诉。
第三步:拨打12315投诉其不当得利。
第四步:仍不退可起诉,案由不当得利。
【注意事项】
- 不当得利返还诉讼时效为三年,别拖。
- 别再向中介或卖方个人账户打款。
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
国律在线
重庆国律法律咨询事务所
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