租房押金扣除中介费合理吗
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地 / JURISDICTION
上海市浦东新区
涉及金额 / VALUE
4300 元
大致情况 / COMPLAINT
3人谎称是合伙人的身份租房子,9.15号签订的合同,因为甲醛味道太大,我违约想退租,他们说把费用给中介了,我押一付一付了4300,实际应该退还我2150,房东说扣除什么中介费等等
诉求 / RELIEF REQUESTED
退还我租金,其他甲醛味道我就不追究了,默认倒霉
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】押金是担保不是违约金,房东扣中介费须有真实票据和合同依据,否则应退还。
【法律依据】民法典规定,承租人提前退租构成违约,但违约责任以实际损失为限;押金扣除须有合同约定或真实损失凭证,无凭证不得随意扣。
【处理步骤】
第一步:书面要求对方3日内提供中介费发票及扣款明细
第二步:向房屋所在地住建委投诉违规转租乱扣押金
第三步:拨打12345或12315投诉中介及房东
第四步:协商不成向房屋所在地基层法院起诉
【注意事项】
- 保留合同、转账记录、聊天记录等全部证据
- 诉讼时效3年,从要求退款被拒之日起算
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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重庆国律法律咨询事务所
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