没通知房东就修空调费用能要回来吗
案件类型 / CATEGORY
经济纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
案发地 / JURISDICTION
广西壮族自治区南宁市西乡塘区
涉及金额 / VALUE
400 元
大致情况 / COMPLAINT
我们租的房子空调漏水,我们没有告知房东的前提下,私自叫师傅上门维修。房东不愿意承担费用,只愿意承担补偿费150元。
诉求 / RELIEF REQUESTED
想要房东承担南宁维修空调费用的平均价
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】没通知房东就自行修空调,维修费仍可能要回,但需先固定漏水原因和维修必要性证据。
【法律依据】依据《民法典》第七百一十三条,空调维修义务原则上在房东,但承租人发现需维修应及时通知;未通知擅自维修的,费用承担易生争议。
【处理步骤】
第一步:保存维修收据、转账记录和漏水照片。
第二步:书面告知房东,附票据要求按实结算。
第三步:谈不拢可申请社区或街道调解。
第四步:调解不成可向房屋所在地法院起诉。
【注意事项】
- 擅自维修可能自担部分费用,别咬死全额。
- 诉讼时效三年,从垫付维修费那天起算。
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
国律在线
重庆国律法律咨询事务所
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