商铺返租违约拖欠租金怎么追回

【直接答复】开发商返租违约拖欠租金，可解除商品房买卖合同，要求返还购房款并主张违约金。

【法律依据】依据《民法典》第563条，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或违约致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。租金请求适用三年诉讼时效。

【处理步骤】
第一步：向住建局投诉开发商售后返租违规
第二步：向法院起诉，案由选商品房买卖合同纠纷
第三步：申请财产保全，查封开发商名下资产
第四步：如涉刑可向公安机关报案

【注意事项】
- 立即书面催告并保留送达证据，中断时效
- 收集认购合同、返租协议、打款凭证等证据

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。