两审都判违约，申请再审需要什么条件

【直接答复】两审均判房东违约后，申请再审并非第三审，只有符合法定再审事由才可能被受理。

【法律依据】依据民事诉讼法，再审事由包括基本事实缺乏证据证明、适用法律确有错误等；再审申请应在判决生效后六个月内提出，逾期丧失权利。

【处理步骤】
第一步：调取两审判决书和庭审笔录
第二步：逐项比对，锁定事实认定错误点
第三步：收集威胁辱骂、报警及协商记录
第四步：在六个月内向上一级法院提交再审申请

【注意事项】
- 仅表达不服不足以启动再审
- 再审改判率不高，需有具体错误点支撑

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。