签了一年租房合同只住一个月，押金物业费能退吗？

【直接答复】租期以实际约定为准，一年期条款可能不成立，押金和物业费有权要求退还。

【法律依据】依据《民法典》关于意思表示和合同成立的规定，合同内容应以双方真实合意为基础。微信记录可作电子数据证据，对抗合同打印的期限条款。

【处理步骤】
第一步：完整截图并录屏微信中约定租一个月的记录。
第二步：向房东发书面退租通知，写明不再续租及退款要求。
第三步：房东拒退可申请街道调解或向法院起诉。
第四步：房东强行清退或换锁，立即报警并保留记录。

【注意事项】
- 不要因施压就交下月房租，否则可能被视为默认续租。
- 退款被拒之日起三年内起诉，建议尽快发通知固定证据。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。