被中介诱导签长租合同扣款过高怎么办
案件类型 / CATEGORY
退费纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
所在地 / LOCATION
山东省青岛市李沧区
涉及金额 / VALUE
2655 元
大致情况 / COMPLAINT
本人9.21租阜康花园25号楼1单元601室房屋,事前已告知中介需要短租,但被引导签订长期租赁合同。该房屋签约主体和实际收款主体不一致。我提出退租后,对方给出高额扣款方案,我担心对方分文不退,遂在微信回复同意扣款 证据有租赁合同、转账凭证、房屋照片
诉求 / RELIEF REQUESTED
希望酌情降低违约金扣款金额,并酌情退还已缴纳的物业费,退还剩余房租及押金。现申请法律援助,证据有租赁合同、转账凭证、房屋照片。
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】被中介诱导签长租合同、退租时扣款过高,可主张撤销合同或调低违约金,微信同意扣款未必有效。
【法律依据】依《民法典》,中介隐瞒短租需求构成欺诈,可请求撤销合同;违约金过分高于实际损失的,可请求法院调低。撤销权须在知道事由之日起一年内行使。
【处理步骤】
第一步:保存合同、转账凭证及全部微信聊天记录。
第二步:向住建局或12345、12315投诉中介违规。
第三步:收款方与签约方不一致的,向公安反映。
第四步:协商不成,向房屋所在地基层法院起诉。
【注意事项】
- 证明事前已告知短租的聊天记录是关键证据。
- 撤销权须在一年内行使,切勿拖延。
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
国律在线
重庆国律法律咨询事务所
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