租期内新房主要求搬走合同没到期怎么办?
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
拆迁/征地/其他土地纠纷
纠纷所在地 / JURISDICTION
黑龙江省哈尔滨市香坊区
涉及金额 / VALUE
14000 元
大致情况 / COMPLAINT
我是租户,原房主把房子卖了,新房住让搬走,合同没到期
诉求 / RELIEF REQUESTED
按照合同履行,到期自动搬离
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】买卖不破租赁,新房主无权要求你提前搬走,你可继续住到租期届满。
【法律依据】《民法典》规定,租赁物在承租人按合同占有期间发生所有权变动的,不影响租赁合同效力,新房主应继续履行原合同。
【处理步骤】
第一步:书面回复新房主,明确拒绝提前搬离。
第二步:保存合同、租金凭证及全部沟通记录。
第三步:遇断水断电换锁,立即报警并录像。
第四步:协商不成,向房屋所在地法院起诉。
【注意事项】
- 切勿自行搬离,否则再主张继续履行很被动。
- 诉讼时效三年,建议尽早主张权利。
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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重庆国律法律咨询事务所
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