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咨询人:永欣baby地区:北京市大兴区 · 记录时间:2026-10-16
房产纠纷

中途退租预交的暖气费电费能退吗

案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地 / JURISDICTION
北京市大兴区
涉及金额 / VALUE
600 元
大致情况 / COMPLAINT
租房中途退租 交的400元暖气费不给退 并没有开始供暖也没有开始试供暖 没有使用的预充200元电费也不给退 房屋合同上并没有表明中途退租这些不给退 这个该怎么处理
诉求 / RELIEF REQUESTED
要求退款400元暖气费和预充的200元电费
律

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

【直接答复】未实际使用的预交暖气费、电费,中途退租时房东应当退还。

【法律依据】依据《民法典》合同解除后恢复原状及不当得利返还的规定,未消耗的预付款房东无权占有;主张违约损失需另行举证,不能直接扣留。

【处理步骤】
第一步:拍全合同,确认无预付款不退条款
第二步:保存交费凭证、聊天记录和电表读数
第三步:拨打12345转住建部门投诉
第四步:投诉无果向房屋所在地法院起诉

【注意事项】
- 退租被拒之日起三年内主张,别拖延
- 押金与预付款分开主张,避免被混谈

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。

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重庆国律法律咨询事务所
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