租房合同没写清租期未满扣押金标准怎么办
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地 / JURISDICTION
上海市闵行区
涉及金额 / VALUE
1700 元
大致情况 / COMPLAINT
2026年8月29号找房东租房子,然后到今天的10月18号提前跟房东说退房,然后房东已合同不满一年理由不退押金,另外合同里面房东并没有写到一方租期未满,具体多少个月押金不退这个时间段
诉求 / RELIEF REQUESTED
要求房东退回这个押金,
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】合同未约定租期未满扣押金的具体标准,房东单方全额扣留押金缺乏依据,可要求退还。
【法律依据】押金是履约担保而非违约金,房东扣留须有合同依据或能证明实际损失;约定不明时不应作对承租人不利的解释,依民法典合同编相关规则处理。
【处理步骤】
第一步:收集合同、押金支付记录、提前告知退房的聊天记录。
第二步:书面催告房东限期退还押金,保留发送记录。
第三步:拨打12345或向住建部门反映,申请调解。
第四步:协商不成向房屋所在地基层法院提起小额诉讼。
【注意事项】
- 退押金被拒之日起三年诉讼时效,别拖延。
- 交接时拍视频、交还钥匙并留记录,固定房屋完好事实。
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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重庆国律法律咨询事务所
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