离婚协议约定的房贷对方不履行怎么起诉

【直接答复】对方不履行离婚协议中房贷各半的约定，可直接起诉要求履行，案由为离婚后财产纠纷。

【法律依据】依《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释，登记离婚后一方不履行财产处理条款的，另一方可诉请确认协议效力并判令履行；诉讼时效三年，自每期应付款到期之日起算。

【处理步骤】
第一步：到民政部门调取备案离婚协议并加盖查询章
第二步：整理每期还款流水，算清对方未付累计金额
第三步：向被告住所地基层法院起诉，案由选离婚后财产纠纷
第四步：立案时同步申请财产保全，查封对方账户或房产份额

【注意事项】
- 诉讼请求写判令履行协议，不要写重新分割财产
- 核对最早一笔未付款是否临近三年时效，临近则尽快起诉

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。