认购书定金交了没签合同能退吗

【直接答复】认购书定金能否退回，关键看格式条款是否生效及开发商有无欺诈违约。

【法律依据】依《民法典》，提供格式条款一方未提示说明重大利害关系条款，对方可主张该条款不成为合同内容；商品房宣传具体明确且影响签约的，可视为要约。

【处理步骤】
第一步：保存电子收据、宣传材料及沟通记录
第二步：固定认购协议第七条未提示的证据
第三步：向房屋所在地基层法院起诉
第四步：同步保留投诉调解记录备查

【注意事项】
- 诉讼时效三年，尽早起诉避免超期
- 风险代理可与律师协商，须书面明确约定

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。