房东私自入户又加价,押金还能要回来吗?
案件类型 / CATEGORY
其他类型
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
所在地 / LOCATION
广东省惠州市惠城区
涉及金额 / VALUE
1000 元
大致情况 / COMPLAINT
本人租住惠城区水口惠龙西路嘉诚公寓,房东多次私自入户、电费1.5元/度违规加价,沟通时言语攻击。房东原先口头同意退租退押金,现已反悔。合同甲方仅签姓氏,信息不全。我们明日搬离,有聊天、电价证据,咨询能否追回押金以及维权方式。
诉求 / RELIEF REQUESTED
退租退押金
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】能主张退还押金。房东私自入户、电费违规加价、口头同意退押金后反悔,均可一并维权。
【法律依据】民法典规定,租赁期内承租人享有房屋独占使用权,出租人未经同意不得擅自进入;转供电不得擅自加价牟利,超出部分应返还;聊天记录可证明退还押金的合意,反悔构成违约。
【处理步骤】
第一步:搬离全程录像,拍下房屋原状
第二步:截图备份聊天记录和电费转账凭证
第三步:微信书面告知已搬离并要求退押金
第四步:向住建部门投诉加价、派出所报案私闯
【注意事项】
- 交钥匙务必书面或微信留痕,勿口头交接
- 诉讼时效三年,协商不成及时起诉
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
国律在线
重庆国律法律咨询事务所
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