房东不退押金怎么起诉需要哪些证据

【直接答复】租赁关系终止且无违约欠费时，房东不退押金缺乏依据，可起诉主张退还。

【法律依据】押金是履约担保，合同终止、承租人无违约并结清费用后应退还；房东主张扣款须有合同依据或实际损失证据，否则构成不当得利。诉讼时效三年，自退租并要求退款之日起算。

【处理步骤】
第一步：向房屋所在地街道办或社区调解委员会申请调解。
第二步：书面催告房东限期退押金并核对电表，留存记录。
第三步：备齐合同、押金凭证、房屋状况照片及聊天记录。
第四步：调解不成向房屋所在地基层法院起诉，案由写房屋租赁合同纠纷。

【注意事项】
- 金额较小可适用小额诉讼程序，一审终审，证据须一次备齐。
- 电费余额需证明预存金额和剩余读数，否则可能不被支持。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。