租房定金可以退吗，房东不退怎么办

【直接答复】租房定金能否退回，关键看凭证写的是“定金”还是“订金”，以及谁先违约。

【法律依据】依《民法典》定金罚则，给付定金方违约无权要求返还，收受定金方违约应双倍返还；订金、押金等一般视为预付款，未成交原则上应退。

【处理步骤】
第一步：翻出转账备注、收据、聊天原话，确认写的是哪个字。
第二步：判断违约方，房东违约可主张双倍返还。
第三步：微信书面提出退还要求，写明金额和期限并留记录。
第四步：协商不成可申请调解或提起小额诉讼。

【注意事项】
- 定金返还请求权诉讼时效为三年，别拖延。
- 聊天中别说“不要了”“算我违约”等不利表述。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。