物业认定防盗门违章要求拆除该怎么办?
案件类型 / CATEGORY
其他类型
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
所在地 / LOCATION
上海市杨浦区
涉及金额 / VALUE
5000 元
大致情况 / COMPLAINT
10月底我刚买的二手房更换防盗门在咨询物业并征求得邻居同意后原拆原地更换,更换之后邻居反悔,要求拆除,现物业通知说是违章要求拆除,整个小区和我户型一样的都是这样的,我现在拆除损失怎么办,如果是违章,那小区应该都有拆除吗
诉求 / RELIEF REQUESTED
希望不要拆除
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】原拆原位更换防盗门不属于违章,物业无权认定违章,您有权拒绝拆除。
【法律依据】依据《城乡规划法》,防盗门属房屋附属设施,原拆原换不增加建筑面积、不改变外立面,不属新建、改建、扩建,无需规划许可。物业仅有服务管理权,无执法权。
【处理步骤】
第一步:书面回复物业,要求出示认定违章的行政依据和执法主体。
第二步:保留咨询物业、邻居同意的微信记录和录音。
第三步:向街道办或城管部门书面核实是否属违建。
第四步:遇断水断电或强拆,立即报警并录像。
【注意事项】
- 切勿因物业口头施压自行拆门,拆后主张损失被动。
- 执法须一视同仁,可要求说明为何仅通知您一家。
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
国律在线
重庆国律法律咨询事务所
重庆国律法律咨询事务所