房东把房子另租他人押金不退怎么办?
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地 / JURISDICTION
广东省东莞市东莞市
涉及金额 / VALUE
2000 元
大致情况 / COMPLAINT
10月29,我租的房子合同2027.1.7到期,然后房东把那个房子租给别人了,然后也签了合同,是签了2026.10.29的合同
诉求 / RELIEF REQUESTED
全额退押金
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】房东租期未满另租他人构成根本违约,押金应当全额退还。
【法律依据】依据《民法典》第五百六十三条,房东以行为表明不履行合同致合同目的不能实现,承租人享有法定解除权,押金失去占有依据应返还。
【处理步骤】
第一步:保存租赁合同、押金凭证及房东另租证据
第二步:书面通知房东解除合同并限期退还押金
第三步:向住建部门或12345投诉,申请调解
第四步:协商不成起诉或申请支付令
【注意事项】
- 押金未退前勿主动搬离交钥匙,保留交接证据
- 诉讼时效三年,自发现房东另租之日起算
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
国律在线
重庆国律法律咨询事务所
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