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咨询人:海野伊鲁卡地区:河南省周口市鹿邑县 · 记录时间:2026-11-02
其他类型

楼上漏水想起诉,物业不给业主信息怎么办?

案件类型 / CATEGORY
其他类型
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
所在地 / LOCATION
河南省周口市鹿邑县
涉及金额 / VALUE
6000 元
大致情况 / COMPLAINT
邻里相邻权纠纷,楼上5楼附带天台渗水,漏到4楼我家墙面,物业不配合提供对方信息,调解不成准备起诉,咨询流程。
诉求 / RELIEF REQUESTED
本人是4楼业主,5楼房屋附带的天台下雨渗水,水渗进5楼卫生间后渗漏到我家卧室,造成墙面损坏。多次找物业、拨打12345,报警后社区组织调解,但是物业不配合提供5楼业主身份信息、漏水报修记录,和五楼协商不成。
律

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

【直接答复】可先起诉并申请法院调取业主信息,相邻权漏水纠纷不必因信息不全放弃立案。

【法律依据】《民法典》规定,不动产权利人应为相邻方排水提供便利,因房屋渗漏造成他人损害应承担停止侵害、赔偿损失责任;物业对共有部分未尽维修义务的承担相应责任。

【处理步骤】
第一步:拍摄漏水现场视频照片,保留时间水印。
第二步:整理12345工单、报警回执、调解记录。
第三步:向房屋所在地基层法院提交起诉状和证据。
第四步:同时提交调查取证申请,请法院调取产权人信息。

【注意事项】
- 诉讼时效三年,漏水持续的从最后一次漏水起算。
- 可将5楼业主与物业列为共同被告,由法院划分责任。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。

国律在线
重庆国律法律咨询事务所
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