销售私收的房款退给开发商还能要回吗
案件类型 / CATEGORY
经济纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
案发地 / JURISDICTION
广西壮族自治区河池市环江毛南族自治县
涉及金额 / VALUE
43055 元
大致情况 / COMPLAINT
去年购买房子时,销售以减免部分税费为由,收取4万多块钱现金,并且在合同里面减去相关金额,之后咨询开发商才知道,销售私下收取的部分是违规的,而且开发商也说了帮我们把钱追回来,叫我们积极配合去公安局做笔录,现在我通过公安局了解到案件已经结案,违规收取的款项已经退给开发商,但是我们……
诉求 / RELIEF REQUESTED
我们作为受欺骗的户主,从始至终不知道案件进展,结案后的款项怎么处理,是否应该退给我们,应退给我们多少?我们一概不知?我想知道这是否合理
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】能要回。销售私收房款退给开发商,不等于你的损失自动解决,你应向开发商主张返还。
【法律依据】依《民法典》,开发商员工以公司名义收款,公司应担责;不当得利返还诉讼时效三年,自你知道钱被私收且开发商拒还时起算。
【处理步骤】
第一步:向公安局书面申请查阅结案文书,确认罪名和退赔对象
第二步:向开发商发函,写明私收事实和承诺记录,限期返还款项
第三步:保留快递底单、交款凭证、承诺聊天录音等证据
第四步:开发商拖延的,以房屋买卖合同纠纷起诉开发商
【注意事项】
- 公安结案不影响你另行提起民事诉讼,两条线不冲突
- 别拖过三年诉讼时效,从开发商拒还时起算
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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重庆国律法律咨询事务所
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