退房遇到麻烦怎么办？
经济纠纷 5
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：山东省青岛市城阳区
涉及金额：2100
大致情况：2.27日，租房子因空调没法运行，房东口头说明找人来维修，结果去问房东，房东不给办理，我们因此来退租，房东却扣押金，我们上门协商，他们多次拒不退押金
诉求：要求他们退我房租和押金
年龄：暂无
学历：本科
职业：医药生产员
所在地：山东省青岛市城阳区
-
根据您提供的情况，涉及房租退还及押金问题，您有权要求房东履行合同。根据《中华人民共和国合同法》和《居间租赁合同纠纷解释》。合同中应明确规定房屋租赁的责任与义务，若房东未能在约定时间内修复空调则构成违约，您可要求解除合同并退还房租和押金。
首先，您需要确认合同中关于维修责任和违约条款的具体约定。若房东违反了明确的维修义务，您有权提出退租并要求退还全额押金和剩余房租。如果合同中对此有具体规定，您可以依据合同规定行事。
若房东继续拒绝退还，您可以通过以下几种方式维护您的权益：
1. 向地方房管局投诉，求助于行政部门的介入；
2. 提交书面请求，要求房东在特定时间内履行退款义务，预留证据；
3. 如协商未果，可以向人民法院提起诉讼，要求判令房东退还房租和押金。在诉讼过程中，收集和准备好合同副本、支付凭证、书面交涉记录及房东违约的相关证据将是赢得案件的关键。此外，如果有证人能证明房东的违约行为，如维修人员的未出现等，也应当收集证人证言。
综上所述，您的权益通过法律路径是可以得到有效维护的。强烈建议按照法律程序，迅速采取行动，保护自己的利益不受侵害。
7个月前 0条评论
