未领证有孩子和房产如何办理离婚手续？

根据您提供的情况，您与男方未领证但有共同子女和房产，涉及离婚纠纷。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，未领证但共同生活并育有子女的，可以参照婚姻法的相关规定处理子女抚养和财产分割问题。您作为母亲，且有稳定工作，在争取子女抚养权方面具有优势。关于房产分割，需考虑双方对房产的贡献、子女抚养等因素。建议您收集相关证据，如房产出资证明、子女抚养情况等，为后续协商或诉讼做准备。

针对房产分割问题，您可以主张按照双方对房产的出资比例进行分割。如果房产是婚后共同购买，即使您目前没有足够资金补偿男方，也可以通过协商分期支付或由法院判决适当的分割比例。同时，考虑到您有稳定工作且是子女的主要抚养人，法院在判决时会倾向于保障您和子女的居住权益。

关于子女抚养权，根据《民法典》第一千零八十四条，子女抚养权的归属应以有利于子女成长为原则。您作为母亲，且有稳定工作和收入，在争取抚养权方面具有明显优势。建议您准备好相关证据，如收入证明、子女日常生活照顾情况等，以证明您更适合抚养子女。