商铺租客不交房租也不搬走怎么办？
其他类型 4
案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：浙江省嘉兴市海宁市
涉及金额：20000
大致情况：.商铺出租至26年4月10号，合同上提前一个月交付房租，那么今年3月1号就要交付房租了。租客不想交想退租，但合同上条款是提前一个月付房租逾期不交保证金1万不归还，还要赔偿三个月房租。现在租客不肯交房租也不搬走，我该怎么起诉起诉的时间是多少日。
诉求：赔偿三个月房租并搬走。把这个商铺住址的营业执照注销，
年龄：暂无
学历：高中
职业：工人
所在地：浙江省嘉兴市海宁市
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根据您提供的情况，租客未按合同约定支付房租且拒绝搬离，您有权依据合同条款要求赔偿三个月房租并解除租赁关系。首先，您应通过书面形式通知租客履行合同义务，若租客仍不履行，您可以向当地人民法院提起民事诉讼。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁合同纠纷的诉讼时效为三年，但建议尽早采取法律行动以避免损失扩大。在诉讼过程中，您需要准备租赁合同、租金支付凭证、通知函等相关证据。同时，关于商铺营业执照的注销问题，您需要向当地市场监督管理部门咨询具体流程。为了确保您的合法权益得到充分保障，建议您尽快采取以下措施：1. 向租客发出正式书面通知，要求其支付租金或搬离；2. 收集并保存所有相关证据；3. 咨询专业律师，准备诉讼材料；4. 向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠租金、违约金并搬离商铺。在整个过程中，务必注意保留所有沟通记录和证据，以便在诉讼中使用。
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