拆迁补偿中院子面积不予补偿怎么办？
房产纠纷 6
案件类型：房产纠纷
案件子类型：拆迁/征地/其他土地纠纷
纠纷所在地：山西省大同市灵丘县
涉及金额：20000
大致情况：有一处老宅拆迁，1985年办理的房产本，上面没写总用地面积，只写了房子面积，现在拆迁说院子不是我们的，不予补偿
诉求：这种做法合理吗
年龄：暂无
学历：研究生
职业：学生
所在地：山西省大同市灵丘县
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根据您提供的情况，拆迁补偿涉及房产证记载面积与实际使用面积的差异问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收补偿应当包括房屋及其附属设施、构筑物等。您的院子作为房屋的附属设施，应当纳入补偿范围。
建议您采取以下维权措施：
1. 收集证据：整理1985年房产证、土地使用证、房屋平面图等原始资料，证明院子的历史使用情况。
2. 申请信息公开：向当地自然资源部门申请查询该地块的土地登记信息，确认土地使用权归属。
3. 申请行政裁决：如协商不成，可在60日内向当地政府申请行政裁决，要求确认院子使用权并纳入补偿范围。
4. 行政复议或诉讼：对行政裁决不服的，可在6个月内提起行政复议或行政诉讼。拆迁补偿涉及重大财产权益，建议您尽快采取法律行动，以免错过维权时效。如需进一步指导，可付费查看详细维权方案。
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