租客提前退租押金怎么办？
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：广东省广州市黄埔区
涉及金额：3400
大致情况：我是房东，我的租客与我签订了两年的合同，目前只租了一个月，租客说要退租以睡不着与冷与吵为由，签订的合同里未提及押金在合同时间内不租 押金不退（押金3400元），合同有提及合同期间内不租租客赔偿一个月违约金，租客要求全退押金，押金是否视为合同期内不租 押金不退
诉求：我是房东，我的租客与我签订了两年的合同，目前只租了一个月，租客说要退租，签订的合同里未提及押金在合同时间内不租 押金不退（押金3400元），合同有提及合同期间内不租租客赔偿一个月违约金，租客要求全退押金，押金是否视为合同期内不租 押金不退
年龄：暂无
学历：本科
职业：出纳
所在地：广东省广州市黄埔区
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根据您提供的情况，押金是否可退需依据合同条款及法律规定。合同未明确押金不退，但约定了违约金，租客违约应承担相应责任。建议您仔细审查合同条款，必要时通过法律途径维护权益。
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，租赁合同双方应按照约定全面履行自己的义务。您与租客签订的合同中明确约定了合同期间内不租需赔偿一个月违约金，但未明确押金不退的条款。这种情况下，押金是否可退需结合合同具体约定及法律规定综合判断。
首先，押金通常作为履行合同的担保，用于抵扣租客未支付的租金或房屋损坏赔偿等。如果合同未明确约定押金不退，且租客提前退租构成违约，您有权依据合同约定要求租客支付违约金，并可从押金中扣除相应金额。
其次，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人未按照合同约定的期限履行合同，出租人有权要求承租人支付违约金。因此，您有权要求租客支付一个月违约金，并从押金中扣除。
最后，建议您与租客协商解决，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。您可向当地人民法院提起诉讼，要求租客支付违约金并承担相应法律责任。
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