售楼规划图与实际交房差异怎么维权？
房产纠纷 3
案件类型：房产纠纷
案件子类型：其他情况
纠纷所在地：陕西省西安市未央区
涉及金额：400000
大致情况：华润二十四城商铺
售楼大厅规划图中有三通路
但实际交房八年后只通了一条
诉求：通路 或者 退款+赔偿
年龄：暂无
学历：大专
职业：设计师
所在地：陕西省西安市未央区
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根据您提供的情况，如果售楼大厅规划图与实际交房时的通路情况存在差异，这可能构成合同执行中的违约问题。您可以主张开发商按照合同约定执行或索赔退款及损失赔偿。首先，建议您收集购房合同、规划图、相关交房文件等证据。其次，与开发商进行协商解决，如果协商无效，可以向当地房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼。针对您咨询的房产纠纷问题，确保证据完整性和时效性至关重要， 缺一不可。
至于您的通路或退款加赔偿的诉求，可根据《中华人民共和国合同法》及相关最高人民法院的解释，对开发商的违约行为进行判定和责任主张。具体操作中，您的诉讼请求应明确，包括要求确认开发商违约、请求判令开发商恢复三通路或退款加赔偿等。
确保有充分、有效的法律依据和证据支持是获得胜诉的关键。同时，建议密切注意可能存在的任何法律变动或相关行政策略，以便及时适应并调整法律策略。
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