店铺租赁合同违约怎么办？
其他类型 5
案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：重庆市市辖区沙坪坝区
涉及金额：5500
大致情况：合同是一份店铺租赁合同，我这边是甲方，合同内容清楚描述，需在交房租日期5日内缴清房租，否则就要交滞纳金，或合同作废，乙方很多次未按规定时间缴清费用，甲方这边想请离乙方，但是合同内又写了，甲方在乙方正常，合理使用店铺不得进行干扰，妨碍，因甲方造成过失，使乙方不能正常经营，甲方要赔偿
诉求：请离乙方
年龄：暂无
学历：大专
职业：自由职业
所在地：重庆市市辖区沙坪坝区
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根据您提供的情况，乙方多次未按时缴纳房租，已构成违约。甲方有权依据合同约定解除合同，要求乙方搬离店铺。但需注意程序合法，避免承担赔偿责任。
针对您咨询的店铺租赁合同纠纷，我为您详细分析如下：
1. 乙方多次未按时缴纳房租，已构成违约。根据《民法典》第五百七十七条，甲方有权解除合同。
2. 甲方可以书面通知乙方解除合同，要求其在合理期限内搬离店铺。建议通过EMS邮寄解除通知，并保留相关证据。
3. 甲方需注意，在乙方搬离前不得采取断水断电等妨碍经营的行为，否则可能需承担赔偿责任。
4. 如乙方拒不搬离，甲方可向法院提起诉讼，要求解除合同、返还店铺并赔偿损失。
5. 建议甲方收集乙方违约的证据，如催缴房租的记录、未按时缴纳的凭证等，以备诉讼使用。
6. 甲方可要求乙方支付拖欠的房租及滞纳金，但需注意滞纳金不得超过年利率24%的上限。
7. 如合同中有约定违约金，甲方还可要求乙方支付违约金。
综上所述，甲方有权解除合同并要求乙方搬离，但需注意程序合法，避免承担不必要的赔偿责任。建议甲方先与乙方协商，协商不成再通过法律途径解决。
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