农村围墙超出房本面积怎么办？
其他类型 4
案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：北京市市辖区顺义区
涉及金额：0
大致情况：农村围墙建筑台阶超出房本面积约20公分，建筑已有20余年，为影响道路行驶，旁边邻居盖完党后说是违建要求拆，已举报大队协商沟通拆，但是不同意，对方要找土地科举报，但是全村家家都超出，这种情况是否属于违建，如果土地科来要求拆，有什么办法解决不拆
诉求：不拆
年龄：暂无
学历：本科
职业：农民
所在地：北京市市辖区顺义区
-
根据您提供的情况，围墙建筑台阶超出房本面积20公分，且已有20余年历史。首先，需要明确的是，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《北京市城乡规划条例》，任何建筑都应当符合规划许可的范围。如果建筑确实超出了房本面积，理论上可能被视为违建。
然而，考虑到该建筑已有20余年历史，且全村普遍存在类似情况，这涉及到历史遗留问题。您可以尝试以下途径来维护自己的权益：
1. **历史遗留问题认定**：您可以向当地城乡规划部门申请认定该建筑为历史遗留问题，如果被认定为历史遗留问题，可能不需要拆除。
2. **协商解决**：与邻居和村委会进行进一步协商，寻求双方都能接受的解决方案，比如调整建筑结构或达成某种补偿协议。
3. **法律途径**：如果土地科确实要求拆除，您可以寻求法律途径，通过行政诉讼来维护自己的权益。您可以提供证据证明该建筑的存在已久，且全村普遍存在类似情况，以此来争取不拆除。
4. **政策咨询**：咨询当地政府是否有关于农村建筑的特殊政策或补偿方案，有时候政府会出台一些政策来解决类似的历史遗留问题。
总之，您需要积极与相关部门沟通，并提供充分的证据来支持您的立场。同时，考虑到全村普遍存在类似情况，集体行动可能会更有效。
6个月前 0条评论
