如何处理开发商未公示降价销售的房屋问题？

根据您提供的情况，开发商未经公示私下降价销售的行为可能构成不正当竞争。首先，您可以通过查阅购房合同以及相关的销售公示，确认是否存在约定关于价格变动的条款。若无此类条款，您有权要求开发商按照《中华人民共和国合同法》第六十四条的规定，承担因违约行为给您造成的损失，包括退还因降价产生的差价或进行适当的经济补偿。

另外，您可以向当地的工商行政管理部门或消费者协会投诉，提出开发商的不正当竞争行为，依法进行维权。在此过程中，收集与保留相关证据是关键，包括购房合同、支付记录、开发商的广告及宣传材料等。这些证据将是你维权过程中的重要支持。

请务必在采取任何行动前，确保所有证据的完整与合法性，以便更有效地进行维权行动。如有必要，您可以寻求法律援助，以确保您的权益不受侵害。持续监测开发商的后续行为也是必要的，以便及时调整您的维权策略。