租房违约金过高怎么办？
其他类型 3
案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：浙江省杭州市萧山区
涉及金额：18000
大致情况：我 2023 年八月份的时候在绍兴租了一个房子，租房合同签了一年的时间，但是我租了五个月我就走了，他租房合同上说，不能以任何借口或理由退租，否则交 10000 块钱违约金，跟赔付剩下的房租，总共 180000 元，签合同的时候，他也没有明确告知我有违约金这个事情
诉求：减少违约金
年龄：暂无
学历：中专
职业：无
所在地：浙江省杭州市萧山区
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根据您提供的情况，您可能面临不合理的违约金要求。首先，根据《中华人民共和国合同法》，合同中的条款应当公平合理，且双方在签订合同时应充分了解合同内容。如果房东在签订合同时未明确告知您违约金条款，这可能构成合同条款的不公平。
您可以采取以下步骤来减少违约金：
1. 与房东协商：首先尝试与房东进行协商，说明您的情况和困难，看是否能够达成一个双方都能接受的违约金金额。
2. 法律途径：如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国合同法》第四十条，如果合同条款显失公平，您可以请求法院或仲裁机构变更或撤销该条款。在采取任何行动之前，建议您收集和保留所有相关的证据，包括租房合同、支付凭证、与房东的沟通记录等，这些都将有助于您在法律程序中维护自己的权益。
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