物业公司服务不到位可以拒缴物业费吗？
其他类型 4
案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：吉林省白山市浑江区
涉及金额：12000
大致情况：因拖欠物业费被上一家物业起诉
诉求：想了解一下怎么能减免或者不缴 因为确实没有对我们履行完全物业责任
年龄：暂无
学历：本科
职业：自由
所在地：吉林省白山市浑江区
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根据您提供的情况，物业未完全履行责任可主张减免费用，具体需审查物业服务合同条款及履约证据。建议尽快收集物业服务不到位的证据材料，包括照片、视频等。
针对您反映的物业未完全履行责任问题，根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主有权要求物业公司按照合同约定提供服务。若物业公司确实存在严重违约行为，您可以主张减免相应物业费。
具体操作建议：
1. 立即整理物业服务不到位的证据，如公共区域脏乱、设施损坏未维修等
2. 核查物业服务合同中的具体条款，确认物业公司的义务范围
3. 准备书面说明，详细列出物业未履行的服务事项
4. 可考虑向当地住建部门投诉，要求协调处理需要注意的是，完全拒缴物业费可能面临败诉风险，建议采取部分减免的诉求更为稳妥。法院通常会根据物业实际履约情况酌情调整费用金额。
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