房屋漏水5年房东不修怎么索赔？

根据您提供的情况，您有权主张5年半的租金损失补偿，依据《民法典》第七百一十三条，出租人未履行维修义务导致房屋部分无法使用，承租人可要求减少租金或解除合同。建议您先收集漏水证据、维修记录等材料，为后续维权做准备。

针对您主张的5年半租金损失补偿问题，我为您分析如下法律要点：

1. 法律依据：
根据《民法典》第七百一十三条明确规定：\"出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。\"

2. 维权要点：
- 您需要证明漏水问题确实存在且持续5年半
- 需证明主卧室因漏水确实无法正常使用
- 需保留与房东沟通维修的记录
- 需提供租金支付凭证

3. 赔偿计算：
您提出的按主卧室面积占比（1/3）计算每月333元，累计66个月共计21978元的计算方式是合理的。但法院可能会考虑：
- 实际影响程度
- 您是否持续反映问题
- 房东的过错程度

4. 维权建议：
(1) 先尝试与房东协商，可发正式书面通知
(2) 协商不成可向当地人民调解委员会申请调解
(3) 最后可向东莞市基层法院提起诉讼

5. 证据准备：
- 房屋租赁合同
- 漏水照片、视频
- 维修记录
- 与房东的沟通记录
- 租金支付凭证
- 其他证人证言

6. 风险提示：
诉讼时效为3年，您需注意部分索赔可能已过时效。建议尽快采取法律行动维护权益。