房东遇到租客拖欠房租怎么办？

根据您提供的情况，您可以通过民事诉讼追讨欠款，建议立即收集租赁合同、催款记录等证据。诉讼时效为3年，建议尽快采取法律行动。

针对您咨询的房租欠款问题，我为您提供以下专业法律建议：

1. 法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同并要求支付租金。

2. 维权步骤：
首先建议您整理以下证据材料：
- 房屋租赁合同原件
- 租金支付凭证
- 催收记录（短信、微信等）
- 对方身份信息

3. 具体操作：
您可以先通过律师函催收，若无果可向晋安区人民法院提起诉讼。诉讼费用约为1000元，胜诉后可要求对方承担。

4. 风险提示：
请注意3年诉讼时效，从约定的付款期限届满之日起计算。建议尽快采取法律行动，避免超过时效。

5. 其他建议：
若对方有偿还能力但拒不履行，胜诉后可申请强制执行，查封其银行账户、房产等财产。