房东以冰箱损坏为由扣押金怎么办
案件类型 / CATEGORY
经济纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
案发地 / JURISDICTION
浙江省杭州市萧山区
涉及金额 / VALUE
4000
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
本科
职业 / OCCUPATION
计算机
所在地 / LOCATION
浙江省杭州市萧山区
大致情况 / COMPLAINT
上个月我们退房,房东说冰箱损坏要求赔偿。冰箱用了好久,我们住进来时冰箱上的灯都已经不亮了,我们要求换,房东说可以正常使用,我们就没有换。后来因为冷冻层结冰,抽屉放不下,我们把抽屉放到阳台上,房东说晒变形了无法放进去,要求我们赔偿。请问这种情况应该要我们赔吗
诉求 / RELIEF REQUESTED
正常退换扣除清洁费,水电费后的押金
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复根据您提供的情况,冰箱损坏责任认定需结合租赁合同约定和实际使用年限。根据《民法典》相关规定,房东可能需承担主要责任。
针对您咨询的租赁纠纷,我为您详细分析如下:
1. 责任认定方面:
- 根据《民法典》第七百一十条,承租人按照约定方法使用租赁物造成损耗的,不承担赔偿责任。
- 您入住时冰箱已有故障,房东未及时维修,存在过错。
- 抽屉变形问题需区分是正常使用损耗还是人为损坏。
2. 维权建议:
- 首先检查租赁合同中对家电维修责任的约定
- 收集入住时冰箱已有故障的证据(如聊天记录、照片等)
- 可要求房东提供冰箱购买凭证,证明实际价值
- 协商不成可向当地居委会或街道调解委员会申请调解
3. 押金处理:
- 房东无权因正常使用损耗扣留押金
- 若协商不成,可向萧山区人民法院提起诉讼
- 建议通过12348法律援助热线咨询具体诉讼流程
根据司法实践,类似案件中法院通常会根据家电使用年限判决折旧赔偿,您胜诉可能性较大。
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重庆国律法律咨询事务所
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