房东以冰箱损坏为由扣押金怎么办
经济纠纷 5
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：浙江省杭州市萧山区
涉及金额：4000
大致情况：上个月我们退房，房东说冰箱损坏要求赔偿。冰箱用了好久，我们住进来时冰箱上的灯都已经不亮了，我们要求换，房东说可以正常使用，我们就没有换。后来因为冷冻层结冰，抽屉放不下，我们把抽屉放到阳台上，房东说晒变形了无法放进去，要求我们赔偿。请问这种情况应该要我们赔吗
诉求：正常退换扣除清洁费，水电费后的押金
年龄：暂无
学历：本科
职业：计算机
所在地：浙江省杭州市萧山区
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根据您提供的情况，冰箱损坏责任认定需结合租赁合同约定和实际使用年限。根据《民法典》相关规定，房东可能需承担主要责任。
针对您咨询的租赁纠纷，我为您详细分析如下：
1. 责任认定方面：
– 根据《民法典》第七百一十条，承租人按照约定方法使用租赁物造成损耗的，不承担赔偿责任。
– 您入住时冰箱已有故障，房东未及时维修，存在过错。
– 抽屉变形问题需区分是正常使用损耗还是人为损坏。2. 维权建议：
– 首先检查租赁合同中对家电维修责任的约定
– 收集入住时冰箱已有故障的证据（如聊天记录、照片等）
– 可要求房东提供冰箱购买凭证，证明实际价值
– 协商不成可向当地居委会或街道调解委员会申请调解3. 押金处理：
– 房东无权因正常使用损耗扣留押金
– 若协商不成，可向萧山区人民法院提起诉讼
– 建议通过12348法律援助热线咨询具体诉讼流程根据司法实践，类似案件中法院通常会根据家电使用年限判决折旧赔偿，您胜诉可能性较大。
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