开发商逾期交房可以退房吗
经济纠纷 2
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：山东省枣庄市滕州市
涉及金额：1110000
大致情况：购房合同2024年12月31日交房，但是现在还没有交房
诉求：帮忙看一下合同能不能退房
年龄：暂无
学历：大专
职业：职工
所在地：山东省枣庄市滕州市
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根据您提供的情况，开发商逾期交房已构成违约，购房者有权依据合同条款主张退房。根据《商品房买卖合同司法解释》第十五条规定…
开发商逾期交房属于严重违约行为，您作为购房者享有法定解除权。具体分析如下：
1. 合同效力层面
您与开发商签订的购房合同合法有效，双方均应严格履行。开发商未按约定期限交房，已构成根本违约。2. 法律依据
根据《合同法》第94条和《商品房买卖合同司法解释》第15条，经催告后三个月内仍未履行的，购房者可以解除合同。3. 维权建议
（1）立即发书面催告函，要求限期交房
（2）保留所有书面往来证据
（3）逾期满3个月后可正式提出解除合同
（4）可同时主张违约金赔偿4. 特别注意
需核查合同中的逾期交房条款，特别注意：
– 约定的交房宽限期
– 解除合同的程序要求
– 违约金计算标准建议尽快采取法律行动，逾期时间越长对您越不利。如需协助起草法律文书或进一步咨询，可继续沟通。
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